Oriente estrena casa

El nuevo comprador chino se decanta por los pisos en manos de la banca

piso usado[…] No hay tiempo para celebrar la compra de su primera vivienda en España, un cuarto sin ascensor para reformar, de 75 metros cuadrados y tres habitaciones, en Parla, que han comprado a Bankia por 68.630 euros. Les queda una cuota hipotecaria de 283 euros al mes. Han conseguido financiar 61.767 euros, es decir, el 90% del valor de tasación de la vivienda. […]

Adictos al trabajo, buenos pagadores y ahora, buenos compradores de vivienda. Los orientales parecen sortear la crisis que golpea al español medio. La comunidad china está reflotando negocios en locales que el español cierra. Primero los restaurantes, más tarde las tiendas de todo a un euro y las de alimentación, luego los típicos bares de barrio, tiendas de ropa, peluquerias…Y ahora las viviendas.

Un cliente que no hay que perder de vista -sobre todo los propietarios con viviendas usadas y baratas que sueñen con venderlas de una vez por todas-, ya que en España residen más de 166.000 ciudadanos de origen chino, la mayoría llegados de la provincia de Zhejiang, según el INE. En la Comunidad de Madrid hay 46.42 empadronados, el 4,37% de la población extranjera. […]

El boom de compradores de origen chino en Madrid hay que buscarlo en la bajada acusada de precios, sobre todo en algunas viviendas de segunda mano. […]

Este comprador busca pisos con un precio medio de entre 60.000 y 110.000 euros. La hipoteca media se mueve en la banda de los 70.000 euros. […]

El porqué es evidente. Los pisos son otra forma de obtener unos ahorros extraordinarios para la comunidad china. Pagan una cuota hipotecaria de 200 o 300 euros mensuales y alquilan dos habitaciones a unos 200 euros cada una.

Una ayuda para seguir ahorrando. Hay que tener en cuenta los bajos márgenes de beneficio que dan sus negocios cuando exigen poca especialización. Se mueven entre los 600 y 800 euros mensuales. […]

Los chalés, en cambio, son el punto de mira de los empresarios orientales con varios negocios y empleados a su cargo. Suelen comprar unifamiliares nuevos de entre 300.000 y 450.000 euros en nuevos barrios de Leganés, Fuenlabrada, Valdemoro o Parla. […]

Esta agencia vende la friolera de 10 viviendas al mes a clientes de origen chino. “El español medio tiene una capacidad de endeudamiento cero”, explican. No hay semana que no se vea tras el cristal de la oficina situada en Parla a algún oriental buscando vivienda. […]

Otro cliente radicalmente diferente es el expatriado que viene a trabajar a España y al que la compañía busca casa. “En este caso, la empresa opta por comprar los inmuebles en lugar de alquilarlos. Buscan pisos de tres y cuatro dormitorios en torno al barrio de Salamanca, negocian los precios y pagan entre 450.000 y 600.000 euros”, según Adriana Verdún, asesora inmobiliaria de Look & Find Castellana. [SANDRA LÓPEZ LETÓN/elpais.com/]

Leave a Comment

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*