…POR EXTRANJEROS EN ESPAÑA
Los marroquíes se han convertido por primera vez desde 2021 en la nacionalidad extranjera que más viviendas compra en España, desplazando a los británicos, que habían dominado prácticamente durante las últimas dos décadas.
Durante el primer semestre de 2026, los ciudadanos marroquíes compraron 4.960 viviendas, frente a las 4.541 de los británicos. Sin embargo, el cambio de liderazgo no se debe a un aumento de las compras marroquíes: estas disminuyeron un 12,6%, mientras que las británicas cayeron todavía más, un 21%.
La diferencia entre ambos grupos llevaba años reduciéndose. En 2023 los británicos compraban 1.418 viviendas más; en 2024 la ventaja bajó a 414 y en 2025 prácticamente desapareció. En el conjunto de 2025, Reino Unido todavía conservó el liderazgo por solo 96 viviendas: 10.925 frente a 10.829.
La principal diferencia está en quién compra las viviendas. Entre los marroquíes, el 98,7% son residentes en España: 4.897 operaciones fueron realizadas por residentes y únicamente 63 por personas que viven fuera del país.
Entre los británicos ocurre casi lo contrario: el 52,6% de sus compras corresponde a no residentes.
En definitiva: Marruecos pasa a encabezar las compras de vivienda por extranjeros en España, pero fundamentalmente porque existe una numerosa población marroquí ya establecida en el país que compra para residir, mientras que el mercado británico tiene un componente mucho mayor de segunda residencia o compradores que viven fuera de España. Además, los marroquíes ya son desde 2019 la nacionalidad que más viviendas compra entre los extranjeros residentes en España.