…PARA SU MEGAPROYECTO, SUPERA A BALNEARIO CAMBORIÚ POR PRIMERA VEZ EN LA HISTORIA
Itapema registra por primera vez el metro cuadrado más caro del país, según el Índice FipeZap.
Itapema, la ciudad elegida por Neymar para construir un edificio de lujo, ha superado a Balneario Camboriú, por primera vez y ahora ostenta el precio más alto del país por metro cuadrado. Esta información se publicó este martes (2) en el nuevo informe del Índice FipeZap de mayo. Balneário Camboriú había liderado el ranking desde 2022.
El estudio señala a Itapema con un precio promedio de R$ 15.226 por metro cuadrado, frente a los R$ 15.215 de la ciudad que ahora ocupa el segundo lugar. El mes anterior, la diferencia entre ambas ciudades era de tan solo R$ 6.
Para Bruno Cassola, especialista en el mercado inmobiliario y director ejecutivo de IBC Imobiliária, el ascenso de Itapema en el ranking ya era un hecho.
Según él, la ciudad está experimentando un fuerte ciclo de revalorización, asociado a la llegada de nuevos proyectos, la expansión urbana y las inversiones planificadas en infraestructura y turismo, como el nuevo puerto deportivo en Canto da Praia, la ampliación del paseo marítimo de Meia Praia e instalaciones como el muelle de Oporto y la noria It!Wheel.
El cambio en la cima del ranking también suscita un debate sobre dónde invertir capital a partir de ahora, pero el experto advierte que el análisis debe ser más amplio y personalizado.
El precio por metro cuadrado es un indicador importante, pero no puede analizarse de forma aislada. La mejor inversión depende del objetivo del cliente. Algunos buscan la revalorización, otros priorizan la liquidez, los ingresos, el uso personal o la seguridad del patrimonio. Cada ciudad puede adaptarse a una estrategia diferente, afirma el agente inmobiliario.
Mientras que Itapema avanza con nuevas áreas de expansión y un mayor volumen de lanzamientos gracias a un plan maestro más permisivo, Balneário Camboriú mantiene un mercado consolidado, con escasez territorial, demanda cualificada y liquidez acumulada a lo largo de los años, según el análisis del experto.
Además, subraya que la competencia entre ambas ciudades por el metro cuadrado más valioso demuestra la fortaleza de la costa de de Santa Catarina en el mercado nacional.
