Por qué hay tantas casas vacías en España si el país vive una “emergencia habitacional”
España vive una grave crisis de acceso a la vivienda pese a contar con 3,8 millones de casas vacías, equivalentes al 14,4 % del parque residencial. Los precios continúan aumentando por la escasez de oferta en las zonas con mayor demanda y por el crecimiento de la población.
La paradoja se explica principalmente porque muchas viviendas desocupadas están en áreas rurales con poco empleo, mientras la demanda se concentra en grandes ciudades y zonas costeras. Además, numerosos inmuebles no son habitables y necesitan reformas costosas; otros permanecen cerrados por desacuerdos entre herederos.
También influyen la especulación, los alquileres turísticos y el temor de los propietarios a los impagos, las ocupaciones y los largos procesos judiciales de desalojo. Aunque las denuncias por allanamiento o usurpación representan apenas el 0,06 % de las viviendas, la percepción de inseguridad jurídica lleva a algunos propietarios a no alquilar.
La Ley de Vivienda de 2023 permite penalizar fiscalmente las casas desocupadas, pero varias comunidades autónomas no aplican estas medidas. Los expertos consideran que movilizar esos inmuebles exigiría rehabilitarlos, mejorar la protección tanto de propietarios como de inquilinos y revitalizar económicamente las regiones despobladas donde se encuentran muchos de ellos.
[Resumen –asistido por IA- del artículo de Guillermo D. Olmo “Por qué hay tantas casas vacías en España si el país vive juna emergencia habitacional” ]
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