… ESTRENARÁ NUEVO CONDOMINIO DE LUJO
Pero no sin polémica.
El proyecto en Fisher Island contará con propiedades a un precio de 53.000 dólares por metro cuadrado. Un ático en la zona se vendió por 150 millones de dólares. Sin embargo, la nueva construcción podría afectar al tráfico de cruceros en la región.
Inversores, entre ellos el multimillonario Jorge Pérez, conocido como el Rey de los Condominios de Miami, se preparan para construir un nuevo edificio en el último terreno disponible en Fisher Island, en el sur de Florida. Se trata nada menos que del código postal más caro de Estados Unidos.
El terreno se adquirió por 180 millones de dólares (964 millones de reales). Los planes de los promotores inmobiliarios están alarmando a las autoridades del condado de Miami-Dade, donde se ubica Fisher Island.
El terreno donde se ubicará el nuevo condominio de lujo alberga una terminal de combustible con una capacidad de almacenamiento de 700.000 barriles, esencial para el Puerto de Miami, el centro de pasajeros de cruceros más grande del mundo y una concurrida terminal de carga.
«Esta es una crisis existencial», declaró la comisionada del condado de Miami-Dade, Raquel Regalado, en una reunión el mes pasado, destacando la importancia del puerto como motor económico.
Bajo críticas por no haber impedido una transacción inmobiliaria que involucra infraestructura crítica, las autoridades del condado buscan con urgencia una solución y, en algunos casos, recurren a medidas legales para forzar la venta del terreno al gobierno.
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Pero los promotores siguen adelante incluso con las negociaciones de mediación en curso: compartieron con Bloomberg News sus planes para construir dos torres de «ultralujo» de 13 pisos.
—Es la obra maestra final que completará la isla —afirmó Jon Paul Perez, director ejecutivo de Related Group.
Es el hijo mayor de Jorge Perez, cuya larga trayectoria en el desarrollo de proyectos residenciales en Miami le valió el apodo de «El Rey de los Condominios». Junto al nuevo terreno en Fisher Island, Related Group está ultimando la construcción de un edificio residencial en el que vendió dos áticos por 150 millones de dólares.
La compra del nuevo terreno se concretó el mes pasado. Una empresa conjunta entre Related Group, HRP Group, Raycliff Capital y GFO Investments adquirió la zona de un operador de terminales de combustible por un precio récord para Fisher Island.
Se prevé que los áticos de las torres proyectadas se vendan por alrededor de 100 millones de dólares según Bippy Siegal, director ejecutivo de Raycliff Capital. En función de la superficie, los apartamentos —todos esquineros con vistas al mar— tendrán un precio inicial de 53.800 dólares por metro cuadrado, y ya se han cerrado acuerdos para algunas ventas, afirmó Siegal.
Jon Paul Perez estimó que el proyecto tendrá un valor total de ventas de alrededor de US$ 2 mil millones. La venta del terreno incluyó un contrato de arrendamiento de dos años con los operadores de la terminal de combustible.
Los promotores prevén iniciar la construcción en 2027 y finalizar las lujosas torres unos tres años después, añadiendo nuevas unidades residenciales a una isla que alguna vez fue hogar de celebridades como Oprah Winfrey y la estrella del tenis Caroline Wozniacki.
[https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2025/11/08/bairro-mais-caro-dos-eua-em-miami-esta-prestes-a-ganhar-novo-condominio-de-luxo-mas-nao-sem-polemica.ghtml]
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