China: ¿un paraíso para los okupas?
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China tiene al menos 65 millones de casas vacías: suficientes para alojar a toda la población de España y Portugal: un vistazo al enorme problema del mercado inmobiliario del gigante asiático
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Si conduces una o 2 horas fuera de Shanghái o Pekín, encontrarás algo extraño. Las ciudades siguen albergando edificios altos y siguen siendo modernas. También están, en general, en buenas condiciones. Pero a diferencia de las ciudades de primer nivel, están básicamente vacías. Son las ciudades fantasma de China.
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La ciudad fantasma más conocida de China probablemente sea Ordos New Town, también conocida como Kangbashi, en la región de Mongolia Interior. La ciudad estaba destinada a principios de la década de 2000 a llegar a albergar a un millón de personas, un número que luego se redujo a 300.000. No obstante a partir de 2016, vivían únicamente 100.000 personas.
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En 2015, el fotógrafo Kai Caemmerer viajó al país asiático para explorar ciudades fantasmas. Sus fotos muestran interminables filas de rascacielos sin apenas rastro de ningún residente. Son imágenes, de hecho, que recuerdan a los momentos vividos durante la pandemia de coronavirus, cuando las calles estaban totalmente vacías.
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Estas viviendas desocupadas constituyen una parte significativa del enorme mercado inmobiliario de China, que supone el doble del mercado inmobiliario residencial de EEUU.
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Cada año, China comienza a construir 15 millones de nuevas viviendas, 5 veces más que Estados Unidos y Europa juntos, según publicó The Economist en enero.
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Las tasas de propiedad de vivienda en China son altas: más del 90% de los hogares son en propiedad, según un artículo de investigación de enero sobre la propiedad de vivienda en China del Centro Nacional de Información Biotecnológica.
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Más del 20% de los propietarios de viviendas en China poseen más de una vivienda.
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Estados Unidos, en comparación, tiene una tasa de propiedad de vivienda del 65%.
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Las propiedades inmobiliarias también representan una proporción descomunal de la riqueza de las familias en China: el 70% de los activos de los hogares, mucho más altos que en las economías occidentales, se encuentran en bienes inmuebles.
[…][China tiene al menos 65 millones de casas vacías /Business Insider España]
Ciudades fantasma: construidas pero nunca habitadas
Las ciudades fantasma son barrios vacíos y, a veces, ciudades enteras que se construyeron pero nunca fueron habitadas. Su existencia es una manifestación física del sobredesarrollo inmobiliario chino y de la dependencia de la vivienda como estrategia de inversión. Existen pocos datos que establezcan la ubicación y extensión de estas Ciudades Fantasma en China. El Laboratorio de Diseño de Datos Cívicos del MIT desarrolló un modelo utilizando datos extraídos de sitios de redes sociales chinos y Baidu (Google Maps chino) para crear uno de los primeros mapas que identifican las ubicaciones de las ciudades fantasma chinas.
Después de 20 años de crecimiento exponencial, el ritmo del mercado inmobiliario chino se está desacelerando y una de las señales son los barrios vacíos y, a veces, ciudades enteras. A menudo denominadas ciudades fantasma, estas ciudades vacías no están abandonadas; se construyeron, pero nadie se mudó allí. Los impulsores económicos que han generado este fenómeno son complejos, pero quizás la razón más fundamental es que no hay demanda para vivir en estas áreas, ya sea por falta de empleos, escuelas, y servicios urbanos o debido a un exceso general de oferta de viviendas. […][https://urbannext.net/ghost-cities/]
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