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BARRIO SANTA CATALINA, “LA PEQUEÑA SUECIA”

marzo 30, 2026

EL BARRIO QUE EXPULSA A SUS VECINOS: “ESTO SE HA VUELTO INFERNAL”

En los últimos años se han multiplicado los negocios y las inmobiliarias escandinavas que anuncian viviendas cuyo precio alcanza las siete cifras. “Te viene un sueco y te paga cuatro veces más de lo que vale… ¿y qué haces?”, se pregunta un residente de este barrio de Palma.
“Esta barriada se ha vuelto infernal”. Antoni, de 79 años, lo dice sin rodeos, apoyado en la acera de una calle donde ya casi no reconoce a casi nadie. Lleva toda la vida en Santa Catalina, antiguo barrio pesquero que ahora describe como irreconocible: “Mallorquines quedan pocos ya”. En los alrededores, fachadas recién rehabilitadas y escaparates en inglés, alemán… y en sueco. En esta barriada de Palma, se multiplican los negocios y las inmobiliarias escandinavas que anuncian viviendas cuyo precio alcanza las siete cifras mientras, a pocos pasos, los últimos vecinos de toda la vida observan cómo el barrio cambia de manos. El idioma varía según la mesa. El precio, siempre al alza. “Aquí no se puede vivir, aquí no se puede dormir”, lamenta Antoni, quien señala el ruido constante, los conflictos nocturnos y una sensación de abandono que, dice, nadie ha sabido frenar.
La transformación no es solo perceptiva. El precio de la vivienda en Santa Catalina se sitúa ya en torno a los 6.200 euros por metro cuadrado –hace una década, rondaba los 2.500–, con subidas de más del 14% solo en el último año, según Idealista. En cuanto al alquiler, el más barato que se oferta en este portal inmobiliario asciende a 1.100 euros: un piso de 50 metros sin amueblar. Lo administra Mallorcabyrån Real Estate, una de las numerosas inmobiliarias suecas implantadas en la zona. Y es que estas agencias actúan como intermediarias clave en ese circuito, conectando compradores del norte de Europa con un mercado local cada vez más inaccesible. El resultado, visible en la calle, es un desplazamiento progresivo: contratos que no se renuevan, alquileres que se disparan y vecinos que se marchan. Antoni es uno de ellos: “Estoy esperando irme de aquí enseguida, a otra zona más tranquila”. […]
Ese “poco más” es el rastro de un barrio que durante décadas funcionó como comunidad: un entramado de viviendas asequibles, familias trabajadoras y una identidad profundamente arraigada al mar y al puerto. En su lugar ha emergido otro espacio, cada vez más globalizado, donde la vivienda se ha convertido en un producto de inversión. La transformación ha sido tan intensa que algunos medios e inmobiliarias lo describen directamente como “la pequeña Suecia”. No es una exageración ni una etiqueta casual. Es la consecuencia visible de más de una década de inversión extranjera –principalmente escandinava– que ha alterado no solo el precio de la vivienda, sino también la composición social y cultural del barrio.

[…] [https://www.eldiario.es/illes-balears/sociedad/santa-catalina-barrio-transformado-pequena-suecia-expulsa-vecinos-vuelto-infernal_1_13098642.html]

Esta alegre zona de Palma está repleta de modernos restaurantes, bares y tiendas.

Ubicado al oeste de la Avenida Argentina, en Palma, Santa Catalina es uno de los barrios más atrayentes de la ciudad. Con el ambiente de un pueblo, combina estilos de vida y características antiguos y modernos. Debiendo su nombre a un antiguo hospital dedicado a Santa Catalina de Alexandria (santa patrona de mercaderes y marineros), y cercano al mar, fue un barrio típico de pescadores. Además, también vivían allí fabricantes de amarres y molineros de harina, y todavía podemos encontrar molinos del siglo XVIII en la calle Industria y en Es Jonquet.

Las fotogénicas casas antiguas y tradicionales de Santa Catalina presumen de fachadas alegremente pintadas, antiguas persianas de madera y pequeños balcones frontales, muchos de ellos decorados con plantas y flores. El corazón de este barrio lo forma su mercado cubierto, que se encarga de abastecer a residentes, yates y al elevado número de restaurantes, cafeterías y bares que hacen que Santa Catalina sea un lugar de encuentro culinario popular. El moderno Teatre Mar i Terra ofrece entretenimiento cultural.

[…][¡Descubre Santa Catalina!]