Requisitos más estrictos hacen de nuevos grupos personas sin techo

sweden flag mapEl construir ‘a la par’ de la demanda de vivienda es como volcar un crucero acorazado, dice Michael Anefur, coordinador del gobierno de la falta de vivienda en el Ministerio de Asuntos Sociales.
Problemas sociales son un problema en reducción al por qué la gente se encuentra sin techo. Demandas cada vez más difíciles en el mercado de la vivienda son cada vez más comunes.
– Municipios construyen y planifican sin embargo para más viviendas. Pero es como volcar un crucero acorazado, dice Michael Anefur.
Michael Anefur es coordinador nacional del gobierno para asuntos relacionados con la falta de vivienda. Durante dos años ha viajado por 40 municipios, entre ellos a Gotemburgo.
– Los sin techo aumentaron en los seis años antes del 2011, según el estudio de Socialstyrelsen ( ministerio de asuntos sociales). Pero el porcentaje de personas sin hogar que eran adictos o tenían otros problemas sociales se redujo, dice Michael Anefur.
Son pues nuevos grupos los que se encuentran sin techo. Personas jóvenes y personas nacidas en el extranjero son las que tienen más dificultades para pasar a través del agujero de la aguja al mercado de la vivienda establecido. Las demandas de los dueños de edificios que alquilan pisos han aumentado, y los encargados de la vivienda (de alquiler) pública están aterrorizados de estar ahí con pisos vacíos. Si se está desempleado, se tienen bajos ingresos o pagos de hipoteca perdidos en préstamos-SMS está uno jodido.
– Cuando casi todos los pisos de alquiler -de propiedad municipal- estén alquilados resultará en ningún movimiento, dice Michael Anefur.
Y cuando la demanda supera a la oferta, los precios suben.
– En el pasado era suficiente con que los jóvenes tuviesen un ingreso. Luego se elevaron los requisitos a tener empleo fijo. Ahora hay propietarios de edificios de pisos en alquiler y municipios que requieren ingreso (sueldo) neto del inquilino cuatro veces superior al alquiler del piso mensual**, dice Michael Anefur.
“Es posible construir razonablemente barato”
La urbanización ha tomado marcha. Cada vez más personas se mudan a grandes ciudades. Es también allí donde la demanda laboral del sector empresarial es más alta. El cuello de botella se deletrea escasez de vivienda.
Entre 2007-2011 se construyeron 9.000 viviendas en Gotemburgo. El 60 por ciento de ellas eran “bostadsrätter” (piso en propiedad, pero con un costo mensual de 300-700 € por calefacción, etc. etc.) y casas/chalets. Apenas un tercio de las 9000 eran pisos de alquiler, según la página web municipal. […]
Los propietarios deben encontrar soluciones inteligentes y asequibles cuando construyen nuevos edificios. Y hay buenos ejemplos. En Växjö y Karlskrona se han construido pisos de alquiler, donde el costo por metro cuadrado es inferior a 20 000 coronas. El alquiler de un piso de tres habitaciones es de alrededor de 6.500 SEK.
– Es posible pues construir razonablemente barato*. Pero también hay pisos de nueva construcción de 65 metros cuadrados en Estocolmo – el alquiler es de 19 000 coronas (2 150 €). Son sumas (de dinero) de fantasía, dice Michael Anefur. […] [
Tuffare krav gör nya grupper hemlösa –GÖTEBORGS POSTEN]

  • * (!) 6500 coronas ( 736 €) = ¿Barato? (!?)
  • ** El alquiler de un piso normal cuesta ’má o meno’ entre 5 y 8000 coronas. ( 560 – 1 000 €)

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Para el que no esté al tanto de la situación en Suecia, diré que más o menos es IMPOSIBLE encontrar hoy en día un piso en alquiler. Por lo menos en las tres mayores ciudades del país, Estocolmo, Gotemburgo y Malmö. Sólamente se consiguen pisos de alquiler ‘i andra hand’, o sea de segunda mano, es decir, alguien que tiene un contrato de un piso de alquiler que lo alquila a otro por cierto tiempo (normalmente a precio más caro que el que él/ella paga). La única solución para encontrar vivienda es pues comprar un “bostadsrätt” (piso en propiedad) o una casa/villa/chalet (hus/villa). Pero no es de ninguna mánera como en España, que cuando compras un piso lo único que pagas son los gastos de escalera, luz, etc., aquí suben los costes/gastos más o menos a lo que se paga por un piso de alquiler, con la diferencia de que puedes vender el piso y recuperar lo que pagaste y con el transcurso de los años mucho más). 

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