Viviendas baratas en España

Comercial inmobiliario: “Terrible presión”

  • Da sus mejores consejos a ti que quieres comprar una vivienda ‘en el sol’
  • Los precios de las viviendas españolas caen como nunca antes
  • En julio con un 11,2 por ciento, y desde el 2008 todo un 31 por ciento

piso málagaEsto ha llevado a un nuevo ‘boom’ sueco en entre otros la Costa del Sol.

– La demanda de Suecia y Escandinavia nunca ha sido tan fuerte, dice Mikael Röstén, agante inmobiliario de SpanienVillaFastighetsförmedling.

Que la burbuja inmobiliaria española iba a estallar era sólo cuestión de tiempo. Entre 2000 y 2006 se construyeron 700.000 viviendas nuevas – en promedio, anualmente! . Superó en realidad lo que estados más grandes en Europa, como Francia, Alemania e Italia, construyeron juntos durante el mismo período. El resultado en España hoy? Aproximadamente dos millones de viviendas sin vender.

Los bancos españoles eran más que generosos con préstamos a los futuros propietarios de viviendas que luego se excedieron en préstamos, quizá perdieron su empleo con lo que la propiedad volvió al banco.

Es una parte muy ‘pesada’ de la crisis española de hoy. La crisis que ahora ‘juega en las manos’ (actúa directamente en beneficio de ellos) de suecos con fuerte poder adquisitivo apoyados por una corona muy fuerte.

– Mayo, junio, julio y agosto… ha sido una presión terrible, dice Mikael Röstén.

Al mismo tiempo que lanza una advertencia sobre que los posibles clientes no deben esperar que la caída media de los precios de la vivienda en julio, todo un 11.2 por ciento, se aplica en todas partes.

– La mayoría de los escandinavos buscan un alojamiento atractivo, ubicación sur y preferentemente cerca del mar.

Allí definitivamente el precio no ha caído tanto.

Otro “mal entendido” es que los bancos españoles prestan el cien por ciento de la compra de la propiedad.

– El cien por ciento no se puede obtener, por el contrario un sesenta-setenta por ciento, dice Mikael Röstén.

¿Cuánto tiempo durará este ‘mercado del comprador’?

– Creo que es (será) un buen negocio durante los próximos dos o tres años.

Michael Irgens, agente inmobiliario de Mäklarringen en Fuengirola en la Costa del Sol dice así sobre precisamente el ‘mercado del comprador’:

– Se puede obtener un piso de 50 metros cuadrados con un pequeño jardín por 85.000 euros. (600.000-700.000 coronas suecas.)

Cinco cosas a considerar antes de que compres

  1. Observa primero la zona donde quieres vivir antes de empezar a mirar en inmobiliarias.
  2. Sé honesto y sincero con el agente inmobiliario, no juegues ningún juego. Dile el presupuesto que tienes y exactamente qué estás buscando.
  3. Contrata solamente una agencia inmobiliaria registrada.
  4. Lleva contigo un compromiso de préstamo de un 40 por ciento desde casa (Suecia) antes de viajar abajo. Entonces puedes hacer negocio mientras estás allí y tal vez conseguir una mejor oferta.
  5. Unos agente de bienes raíces de habla sueca, y lo mismo con respecto en lo que se refiere a abogado, facilita en gran medida a evitar problemas.

Inmobiliarias:

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